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Cenco Malls incrementa sus ganancias en 56% y el Perú lidera el crecimiento regional

Cenco Malls, la operadora de centros comerciales del grupo Cencosud, reportó un sólido desempeño financiero en el tercer trimestre del año, con un incremento del 56% en sus ganancias netas. Así, las utilidades llegaron a US$ 104 millones, frente a los US$ 67 millones del mismo periodo en el 2024.

En su desempeño regional, este crecimiento se atribuye a la expansión del área arrendable de sus activos en 3.4%, la incorporación de nuevos arrendatarios y el fortalecimiento de su negocio de oficinas. Mientras que las visitas a los centros comerciales de Cenco Malls en la región subieron a 34 millones en el trimestre, lo que remarca su atractivo comercial y la efectividad de su estrategia de renovación de espacios.

En especial, el Perú se posicionó durante este periodo como el mercado más dinámico para Cenco Malls, con un aumento de ingresos del 13.3% respecto al año anterior. Este resultado supera a Colombia (9.2%) y Chile (7.4%), lo que consolida el crecimiento de la compañía en el país, donde opera cinco centros comerciales. 

Por ahora el proyecto de ampliación de Cenco La Molina culminó su segunda etapa de obras y se prepara para su apertura oficial. Y a la par se encuentra desarrollando Cenco San Juan de Lurigancho, actualmente la principal inversión del sector en el Perú, con US$ 230 millones y una superficie arrendable de 107,000 m².

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Mallplaza logra crecimiento récord con impulso de su operación peruana

El operador de centros comerciales Mallplaza cerró el tercer trimestre del 2025 con cifras récord en la región, consolidando al Perú como uno de sus principales motores de crecimiento. Sus ingresos alcanzaron en total US$ 170.7 millones, lo que representó un aumento interanual de 37.3%. Mientras que sus malls en el país aportaron el 23.1% al crecimiento del EBITDA consolidado que se elevó US$ 138.7 millones, con un margen de 81.3%.

Con un aumento destacado de Mallplaza Trujillo, en este periodo, la compañía en el Perú renovó 96 contratos y sumó 41 nuevas marcas, con lo que busca fortalecer su posicionamiento estratégico en gastronomía, moda y entretenimiento.

“Hemos alcanzado cifras históricas que consolidan un ciclo de crecimiento sostenido, respaldado por una estrategia clara y activos de alta calidad, para seguir siendo un referente en la industria en América Latina”, destacó Fernando de Peña, gerente general de Mallplaza, en un comunicado de la compañía.

Nuevo formato en Lima

De cara al futuro, Mallplaza proyecta inversiones cercanas a US$ 570 millones hasta el 2028 en Chile y el Perú, incluyendo la modernización de activos y una expansión de 168,000 m². En el país, uno de los proyectos más destacados será la transformación del actual Open Plaza Atocongo en Mallplaza Premium Outlet. Las obras de este nuevo formato ya comenzaron, y según Gestión estará listo para la campaña navideña, aunque oficialmente se inaugurará en febrero.

Jimena Caso, gerenta comercial de Mallplaza Perú, también comentó a Gestión que la meta en el país es sumar 100,000 m² de área arrendable hacia el 2029. En Mallplaza Trujillo está ampliación estará enfocada en un concepto lifestyle, y continuará en los centros comerciales de Angamos, Comas y Bellavista.

Con estas iniciativas, Mallplaza reafirma su compromiso con el desarrollo comercial en el Perú, apostando por una oferta diversa y alineada con las nuevas tendencias de consumo.

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Falabella reforzará su apuesta por el Perú con inversiones en Tottus y Sodimac

El Grupo Falabella anunció una inversión cercana a los US$ 800 millones para el 2026, con un enfoque estratégico para sus operaciones en el Perú, Chile y Colombia. Esta decisión responde al sólido desempeño financiero del grupo en el primer semestre del 2025, durante el cual logró utilidades por US$ 596 millones y redujo significativamente su ratio de deuda. Este monto de inversión marca el regreso a los niveles que se manejaban antes de la pandemia. 

En el caso peruano, con cerca de 60 supermercados, Falabella planea invertir en la expansión de Tottus en distintas regiones del país. Mientras que con Sodimac se busca ampliar su red de tiendas y servicios, fortaleciendo su posición en el sector de mejoramiento del hogar y construcción, al notarse un repunte de la actividad inmobiliaria.

Nuevas estrategias e inversiones

Para el caso de Mallplaza se invertirá un total de US$ 314.6 millones en la remodelación y ampliaciones de sus centros comerciales en el Perú y Chile, lo que apunta a mejorar la experiencia del cliente y atraer mayor tráfico.

Falabella también destinará recursos para el desarrollo tecnológico e inteligencia artificial, con el fin de fortalecer su ecosistema omnicanal. Esto incluye mejoras en la experiencia de compra, tanto en tiendas físicas como en sus plataformas digitales, un aspecto clave para enfrentar a competidores como Mercado Libre, Temu o AliExpress que han generado nuevos retos para los retailers. “La diferencia está en la propuesta. Mercado Libre es un marketplace generalista, Falabella se enfoca en nichos como belleza y vestuario, y las asiáticas juegan en otra liga de precio y calidad, con un público objetivo distinto”, afirmó Alejandro González, CEO de Falabella.

El ejecutivo también destacó que el Perú muestra un dinamismo superior al mercado chileno, posicionando al país como uno de los motores de crecimiento regional para el grupo. Mantener este desempeño destacado va de la mano de una expansión física de sus establecimientos, innovación tecnológica y una experiencia de compra diferenciada.

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Mallplaza y Cencosud con cambios de timón

Recientemente se han anunciado cambios de líderes en la operación regional de Mallplaza como en la operación peruana de Cencosud. En ambos casos se busca seguir fortaleciendo la posición que ocupan sus centros comerciales en el mercado local. 

Mallplaza anunció que Pablo Pulido asumirá la Gerencia General Global a partir de enero del 2026, en reemplazo de Fernando de Peña, quien lideró la compañía durante 35 años, convirtiéndola en un referente comercial de la región. Esta transición ocurre en un momento clave para la operación en el Perú, donde la empresa gestiona 15 centros comerciales, alista remodelaciones en Lima y provincias, y ha consolidado una presencia estratégica.

Durante la gestión de Peña, Mallplaza impulsó un ambicioso plan de expansión internacional, sumando hoy 37 centros comerciales entre Chile, Perú y Colombia. La elección de Pulido responde a un plan de sucesión que busca mantener el crecimiento sostenido en la región. Aunque actualmente se desempeña como gerente de Mallplaza en Colombia y Chile, su trayectoria en reconversiones y aperturas de malls lo posiciona como un líder capaz de impulsar nuevas etapas de desarrollo en Perú.

Con una valorización cercana a los US$ 5,100 millones y más de 2.3 millones de m² en superficie arrendable, Mallplaza busca mantenerse como uno de los actores más influyentes del retail latinoamericano. La operación peruana, por su escala y potencial, será clave en esta nueva etapa que inicia el 2026.

Relevo en Cencosud

Por su parte, Cencosud anunció un importante cambio de liderazgo en su operación peruana: Fernando Ureta asume el cargo de Gerente País, reemplazando a Alfredo Mastrokalos, quien deja el cargo luego de 11 años. Este relevo marca el inicio de una nueva etapa para la compañía, enfocada en consolidar su crecimiento en el mercado peruano.

Mastrokalos, quien se incorporó a Cencosud en el 2014 como gerente de Proyectos Estratégicos en Chile, lideró desde 2019 la operación peruana, con un enfoque puesto en rentabilidad y expansión. Su salida, que responde a nuevos desafíos personales y profesionales, ha sido reconocida por Cencosud como una contribución clave al posicionamiento de la marca.

Con 26 años de trayectoria en Cencosud, Ureta se desempeñaba recientemente como gerente de Operaciones de supermercados Jumbo en Chile. Junto a Mastrakalos trabajará en una transición ordenada para asegurar la continuidad de los proyectos en curso y sostener los planes estratégicos del operador en el Perú.Actualmente, Cencosud avanza en el país con la construcción de su centro comercial en San Juan de Lurigancho con una inversión de US$ 230 millones y más de 100 mil m² de superficie arrendable.