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Mallplaza emitió por primera vez en el Perú bonos por S/ 150 millones

Mallplaza, a través de su operador Activo Inmobiliario Peruano S.A.A., concretó su primera emisión de bonos corporativos en el mercado peruano, logrando captar S/ 150 millones en la Serie A de su programa inaugural. Esta operación marca un hito estratégico para la compañía, al diversificar sus fuentes de financiamiento y reforzar su presencia en el país.

Los fondos obtenidos se destinarán exclusivamente a proyectos de expansión y transformación en el Perú, entre los que se encuentran los centros comerciales Mallplaza Trujillo, Mallplaza Angamos y Mallplaza Piura. Estas inversiones buscan modernizar la infraestructura de estos malls y adaptarla a las nuevas necesidades de los consumidores.

Según un comunicado de la compañía, la transacción se estructuró a un plazo de 15 años, con un periodo de gracia de 10 años, y cerró con una tasa de colocación de 7.15625%. El spread alcanzado fue de 76 puntos básicos sobre la referencia soberana, el más bajo registrado en soles nominales dentro del sector. La operación generó un alto interés, pues la demanda superó en 2.8 veces el monto ofertado, con la participación de ocho inversionistas institucionales, entre ellos las principales compañías de seguros del país.

El respaldo en el mercado se vio fortalecido por la clasificación de riesgo AA+ otorgada por Moody’s Local y Apoyo & Asociados, lo que refleja la solidez financiera y la propuesta de valor de Mallplaza en la región, donde actualmente administra 37 activos en Chile, Colombia y Perú. 

Derek Tang, CFO de Mallplaza, destacó que esta primera emisión de bonos representa un paso estratégico fundamental para el crecimiento de la empresa. Según el ejecutivo, el respaldo del mercado confirma la robustez financiera de la compañía y la adaptación de su modelo de negocios a las tendencias del sector retail.

Fuente: Mallplaza

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Mallplaza logra crecimiento récord con impulso de su operación peruana

El operador de centros comerciales Mallplaza cerró el tercer trimestre del 2025 con cifras récord en la región, consolidando al Perú como uno de sus principales motores de crecimiento. Sus ingresos alcanzaron en total US$ 170.7 millones, lo que representó un aumento interanual de 37.3%. Mientras que sus malls en el país aportaron el 23.1% al crecimiento del EBITDA consolidado que se elevó US$ 138.7 millones, con un margen de 81.3%.

Con un aumento destacado de Mallplaza Trujillo, en este periodo, la compañía en el Perú renovó 96 contratos y sumó 41 nuevas marcas, con lo que busca fortalecer su posicionamiento estratégico en gastronomía, moda y entretenimiento.

“Hemos alcanzado cifras históricas que consolidan un ciclo de crecimiento sostenido, respaldado por una estrategia clara y activos de alta calidad, para seguir siendo un referente en la industria en América Latina”, destacó Fernando de Peña, gerente general de Mallplaza, en un comunicado de la compañía.

Nuevo formato en Lima

De cara al futuro, Mallplaza proyecta inversiones cercanas a US$ 570 millones hasta el 2028 en Chile y el Perú, incluyendo la modernización de activos y una expansión de 168,000 m². En el país, uno de los proyectos más destacados será la transformación del actual Open Plaza Atocongo en Mallplaza Premium Outlet. Las obras de este nuevo formato ya comenzaron, y según Gestión estará listo para la campaña navideña, aunque oficialmente se inaugurará en febrero.

Jimena Caso, gerenta comercial de Mallplaza Perú, también comentó a Gestión que la meta en el país es sumar 100,000 m² de área arrendable hacia el 2029. En Mallplaza Trujillo está ampliación estará enfocada en un concepto lifestyle, y continuará en los centros comerciales de Angamos, Comas y Bellavista.

Con estas iniciativas, Mallplaza reafirma su compromiso con el desarrollo comercial en el Perú, apostando por una oferta diversa y alineada con las nuevas tendencias de consumo.

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Falabella reforzará su apuesta por el Perú con inversiones en Tottus y Sodimac

El Grupo Falabella anunció una inversión cercana a los US$ 800 millones para el 2026, con un enfoque estratégico para sus operaciones en el Perú, Chile y Colombia. Esta decisión responde al sólido desempeño financiero del grupo en el primer semestre del 2025, durante el cual logró utilidades por US$ 596 millones y redujo significativamente su ratio de deuda. Este monto de inversión marca el regreso a los niveles que se manejaban antes de la pandemia. 

En el caso peruano, con cerca de 60 supermercados, Falabella planea invertir en la expansión de Tottus en distintas regiones del país. Mientras que con Sodimac se busca ampliar su red de tiendas y servicios, fortaleciendo su posición en el sector de mejoramiento del hogar y construcción, al notarse un repunte de la actividad inmobiliaria.

Nuevas estrategias e inversiones

Para el caso de Mallplaza se invertirá un total de US$ 314.6 millones en la remodelación y ampliaciones de sus centros comerciales en el Perú y Chile, lo que apunta a mejorar la experiencia del cliente y atraer mayor tráfico.

Falabella también destinará recursos para el desarrollo tecnológico e inteligencia artificial, con el fin de fortalecer su ecosistema omnicanal. Esto incluye mejoras en la experiencia de compra, tanto en tiendas físicas como en sus plataformas digitales, un aspecto clave para enfrentar a competidores como Mercado Libre, Temu o AliExpress que han generado nuevos retos para los retailers. “La diferencia está en la propuesta. Mercado Libre es un marketplace generalista, Falabella se enfoca en nichos como belleza y vestuario, y las asiáticas juegan en otra liga de precio y calidad, con un público objetivo distinto”, afirmó Alejandro González, CEO de Falabella.

El ejecutivo también destacó que el Perú muestra un dinamismo superior al mercado chileno, posicionando al país como uno de los motores de crecimiento regional para el grupo. Mantener este desempeño destacado va de la mano de una expansión física de sus establecimientos, innovación tecnológica y una experiencia de compra diferenciada.

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¿Cómo los centros comerciales buscan atraer a los pet lovers?

La relación entre los consumidores y sus mascotas ha evolucionado tanto que algunos no se despegan de ellos ni para ir de compras. En este contexto, los centros comerciales están adaptando sus espacios y servicios para conectar con los petlovers, un segmento en crecimiento que valora mucho la inclusión, la comodidad y el bienestar animal.

Por eso, una de las principales tendencias en el mundo retail es la transformación de los malls en espacios pet friendly. Esto va más allá de permitir el ingreso de las mascotas a los centros comerciales: implica infraestructura especializada como estaciones para beber agua, áreas de descanso, dispensadores de bolsas biodegradables y una señalética clara y adecuada. Algunos centros comerciales tienen además zonas de recreación canina o terrazas exclusivas para visitantes con mascotas.

En paralelo, también se organizan eventos temáticos para pet lovers. Por ejemplo, ferias de adopción, desfiles de moda canina, campañas de salud veterinaria son cada vez más comunes. Estas actividades no solo generan tráfico de visitantes, sino que fortalecen el vínculo emocional entre el centro comercial y su comunidad.

Productos, servicios y experiencias para mascotas 

La oferta comercial también se ha diversificado para atraer a los pet lovers. Tiendas especializadas en productos premium para mascotas, servicios de peluquería, y hasta cafeterías con menús para perros y gatos están ganando protagonismo. Esta expansión comercial responde a un consumidor que busca experiencias compartidas con su mascota, y está dispuesto a invertir en ellas.

Además, la digitalización ha potenciado la conexión con este público, con aplicaciones que indican qué lugares son pet friendly, tiendas con promociones exclusivas para dueños de mascotas, y contenidos de redes sociales protagonizados por animales que buscan generar engagement y fidelización.

En el Perú, algunos centros comerciales ya han comenzado a implementar estas iniciativas. Por ejemplo, Larcomar y los centros comerciales de Mallplaza tienen un reglamento que permite el ingreso de mascotas a las zonas comunes, y también a las tiendas que cuentan con el distintivo de ser pet friendly; mientras que Jockey Plaza fue el primer establecimiento de Surco que recibió una certificación oficial pet friendly de la municipalidad del distrito.

Sin embargo, aún hay espacio para crecer siguiendo referentes internacionales. Países como México, Brasil y Estados Unidos lideran la integración de experiencias pet lovers con centros comerciales ofreciendo guarderías caninas, servicios de paseo y hasta membresías exclusivas para mascotas.Los petlovers no solo representan una oportunidad comercial, sino también un desafío creativo para el diseño de experiencias inclusivas. Adaptarse a sus necesidades es clave para construir espacios más empáticos y confiables.

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Mallplaza y Cencosud con cambios de timón

Recientemente se han anunciado cambios de líderes en la operación regional de Mallplaza como en la operación peruana de Cencosud. En ambos casos se busca seguir fortaleciendo la posición que ocupan sus centros comerciales en el mercado local. 

Mallplaza anunció que Pablo Pulido asumirá la Gerencia General Global a partir de enero del 2026, en reemplazo de Fernando de Peña, quien lideró la compañía durante 35 años, convirtiéndola en un referente comercial de la región. Esta transición ocurre en un momento clave para la operación en el Perú, donde la empresa gestiona 15 centros comerciales, alista remodelaciones en Lima y provincias, y ha consolidado una presencia estratégica.

Durante la gestión de Peña, Mallplaza impulsó un ambicioso plan de expansión internacional, sumando hoy 37 centros comerciales entre Chile, Perú y Colombia. La elección de Pulido responde a un plan de sucesión que busca mantener el crecimiento sostenido en la región. Aunque actualmente se desempeña como gerente de Mallplaza en Colombia y Chile, su trayectoria en reconversiones y aperturas de malls lo posiciona como un líder capaz de impulsar nuevas etapas de desarrollo en Perú.

Con una valorización cercana a los US$ 5,100 millones y más de 2.3 millones de m² en superficie arrendable, Mallplaza busca mantenerse como uno de los actores más influyentes del retail latinoamericano. La operación peruana, por su escala y potencial, será clave en esta nueva etapa que inicia el 2026.

Relevo en Cencosud

Por su parte, Cencosud anunció un importante cambio de liderazgo en su operación peruana: Fernando Ureta asume el cargo de Gerente País, reemplazando a Alfredo Mastrokalos, quien deja el cargo luego de 11 años. Este relevo marca el inicio de una nueva etapa para la compañía, enfocada en consolidar su crecimiento en el mercado peruano.

Mastrokalos, quien se incorporó a Cencosud en el 2014 como gerente de Proyectos Estratégicos en Chile, lideró desde 2019 la operación peruana, con un enfoque puesto en rentabilidad y expansión. Su salida, que responde a nuevos desafíos personales y profesionales, ha sido reconocida por Cencosud como una contribución clave al posicionamiento de la marca.

Con 26 años de trayectoria en Cencosud, Ureta se desempeñaba recientemente como gerente de Operaciones de supermercados Jumbo en Chile. Junto a Mastrakalos trabajará en una transición ordenada para asegurar la continuidad de los proyectos en curso y sostener los planes estratégicos del operador en el Perú.Actualmente, Cencosud avanza en el país con la construcción de su centro comercial en San Juan de Lurigancho con una inversión de US$ 230 millones y más de 100 mil m² de superficie arrendable.

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Mallplaza renovará cuatro de sus centros comerciales en el Perú para fortalecer su oferta 

Mallplaza —operadora chilena de centros comerciales— anunció una inversión de US$ 138 millones para renovar y ampliar cuatro de sus activos en el Perú. Esta iniciativa forma parte de un plan regional que contempla más de 225 mil m² de nuevas áreas comerciales en Chile y Perú, con el objetivo de elevar el estándar arquitectónico, atraer marcas internacionales, y fortalecer la oferta comercial y de servicios.

¿En qué consisten los proyectos?

  1. Open Plaza Atocongo (Lima). Se transformará en un outlet pensado en potenciar marcas como Adidas, Reebok, Skechers y Tommy Hilfiger. La inversión será de US$ 7.1 millones y su apertura está prevista para el último trimestre de este 2025.
  1. Mallplaza Angamos (Lima). Añadirá 17,900 m² para superar los 73 mil m² de superficie arrendable. Con una inversión de US$ 65.5 millones, se convertirá en el principal centro comercial de Mallplaza en el país. La ampliación se llevará a cabo por etapas hasta el segundo trimestre del 2028 e incluye un nuevo diseño de sus espacios y una renovación integral para posicionarlo como un centro “Tier A”. Como polo de encuentro social contará con una renovada oferta gastronómica, marcas globales y servicios tecnológicos. 
  1. Mallplaza Trujillo. Se ampliará en 7,500 m² para alcanzar los 91,141 m² de superficie arrendable. Con US$ 40 millones de inversión, será el primer lifestyle center del norte del país —combinando espacios abiertos, zonas de comercio y gastronomía—, además ampliará  el espacio para cines. Esta obra también se ejecutará por etapas hasta el 2027.
  1. Mallplaza Piura. Sumará 7,200 m² para llegar a 49,158 m² de superficie arrendable. Con US$ 25.4 millones, se posicionará como un centro urbano “Tier A”, con nuevas marcas, zonas de esparcimiento familiar y una oferta gastronómica renovada. Las obras se realizarán entre el 2025 y 2027.

Estas inversiones para modernizar estos centros comerciales consolidan al Perú como un mercado clave de Mallplaza; ello mientras apunta a seguir diversificando formatos y renovar la experiencia de los visitantes.