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La Rambla San Borja amplió 2,200 m² a su área comercial

El centro comercial La Rambla San Borja, operado por Urbanova, inauguró una ampliación de 2,200 m² de área arrendable, con nueve locales que se suman a la oferta del mall en esta campaña navideña y refuerzan su posicionamiento comercial en el distrito. 

Entre las marcas recién llegadas están Dollarcity, Luvaro, The Coffee, Origin Toys y Milano Bags. El director de negocios de Urbanova, José Carlos Leigh, destacó que esta expansión responde a un plan orientado hacia el cliente, que tiene el objetivo de adaptarse a las necesidades del entorno y ofrecer experiencias que representen el estilo de vida de los visitantes.

Esta ampliación se enmarca en la visión de Urbanova de elevar el estándar de sus activos comerciales, apostando por propuestas que generen valor y atraigan a un público cada vez más exigente.

Cabe recordar que en meses anteriores habían ingresado marcas como OPI, Bucle, Max Factor, Covergirl y Crocs. Mientras que con esta inauguración, La Rambla reafirma su intención de continuar ampliando su mix comercial y mantenerse como un destino One Stop Shop en San Borja, donde los visitantes pueden realizar compras, y encontrar a la vez opciones de entretenimiento y gastronomía.

Por otro lado, como apunta Perú Retail, en septiembre también Urbanova había ampliado la oferta de su complejo Paseo Begonias en San Isidro con dos nuevos conceptos gastronómicos: Casa Sarao y Melt, que se sumaron a un espacio con más de veinte alternativas culinarias.

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Ripley fortaleció su desempeño en el Perú durante el tercer trimestre del año

Ripley Corp cerró el tercer trimestre del 2025 con un crecimiento de utilidades del 134% en la región, lo que consolida un año de expansión sostenida. Uno de los motores principales de este resultado fue el mercado peruano, donde la compañía ha logrado avances importantes en sus unidades retail, financiera e inmobiliaria.

En el negocio retail, Ripley Perú registró un crecimiento acumulado del 88.3% en el EBIT medido en soles, por una gestión más eficiente de inventarios, menor actividad promocional y el impulso de sus marcas exclusivas. Este desempeño reafirma la consistencia de su propuesta de valor y la capacidad de adaptación a un entorno de consumo cada vez más exigente. 

El segmento inmobiliario (centros comerciales) también destacó, con un crecimiento de 4.7% en ingresos en soles, impulsado principalmente por los Mall Aventura de Iquitos y San Juan de Lurigancho. La tasa de ocupación alcanzó 97.2%, mientras que las ventas de locatarios crecieron 2.3% en soles. El EBITDA del segmento aumentó 21.7%, con un margen de 88.8%, consolidando la eficiencia operativa de los centros comerciales.

Entre los hitos de este tercer trimestre, Mall Aventura Arequipa inició la ampliación de su boulevard gastronómico. Este proyecto añadirá 1,350 m² de espacio arrendable y aumentará en 50% la oferta de restaurantes, reforzando el posicionamiento del mall como un espacio de encuentro y experiencias.

Estos resultados muestran cómo Ripley continúa consolidando al mercado peruano como un eje estratégico de su crecimiento regional. Y tanto sus tiendas como sus centros comerciales fortalecen sus espacios de experiencia y conexión con el consumidor.

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Dollarcity acelera su expansión en el país con cinco nuevas tiendas

La cadena de descuentos Dollarcity anunció la inauguración de cinco nuevas tiendas en el Perú. Así alcanzará 98 locales, con lo que reafirma su apuesta por seguir creciendo en el mercado peruano. 

Según Perú Retail, las nuevas tiendas estarán ubicadas en los centros comerciales La Rambla de San Borja y Cenco La Molina, además de La Perla, Chorrillos y la urbanización Sol de La Molina. Esta selección responde a un análisis de potencial comercial y alta demanda de consumo, fortaleciendo la cobertura de la cadena en la capital y sus alrededores.

Desde su llegada al Perú en el 2021, la cadena de origen salvadoreño ha mantenido un ritmo constante de expansión. Solo en el 2025 ha abierto 14 locales, a los que se sumarán los anunciados. El mercado peruano representa más del 13% de las operaciones de la compañía en América Latina, con lo que se ha vuelto un pilar estratégico para su plan regional, mientras mantiene la proyección de alcanzar 1,050 locales en la región al 2031.

La estrategia de Dollarcity se basa en ofrecer variedad y precios accesibles, atributos que han permitido consolidar su propuesta en una amplia cobertura en ciudades recientes como Iquitos, Cajamarca, Pucallpa, Huánuco, Trujillo y Huaral, lo que evidencia su interés por expandirse más allá de Lima.

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Recuperación anticipada del IGV podría impulsar inversiones en centros comerciales

El Régimen Especial de Recuperación Anticipada del IGV (RERAIGV) es un beneficio que permite a los inversionistas en el Perú recuperar el IGV de las adquisiciones, contratos de construcción y servicios tomados durante la fase preoperativa, para que luego cuenten con liquidez durante la etapa de construcción. ProInversión está a cargo de la calificación de los proyectos, y la Sunat de la devolución del impuesto. 

Este mecanismo ha sido utilizado en proyectos de minería e hidrocarburos, terminales portuarios, plantas industriales, entre otros, pero también puede emplearse en el desarrollo de un centro comercial. 

Para comunicar esta herramienta, ProInversión mantiene reuniones con diversos sectores y recientemente convocó a representantes de centros comerciales e inversionistas de esta industria, quienes se mostraron interesados en los beneficios del RERAIGV para sus inversiones futuras, como lograr un menor costo financiero del proyecto y una mayor rentabilidad. 

Por ejemplo, en agosto, el proyecto Shopping Angamos, que desarrolla Cenco Malls entre las avenidas Arequipa y Angamos en Miraflores, con una inversión estimada en US$ 33 millones, fue autorizado para acceder al RERAIGV. 

¿Cuáles son los requisitos?

Para obtener el RERAIGV, los proyectos —entre ellos los del sector comercio— deben cumplir con un compromiso de inversión mínimo de US$5 millones (sin IGV) y una etapa preoperativa de, por lo menos, dos años. Pueden acceder a este mecanismo tanto personas naturales como jurídicas, nacionales o extranjeras. 

Hasta diciembre del 2024, más de US$ 59 mil millones de inversión comprometida en el país han contado con el respaldo de este régimen especial, según ProInversión.

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Marcas buscan más espacios superiores a 100 m² en centros comerciales

Un reciente estudio de la consultora inmobiliaria Jones Lang Lasalle (JLL), con base en 40 centros comerciales de Lima, encontró que el tamaño de los espacios que demandan los locatarios es hoy mayor. Hace unos años, la necesidad en metraje de las tiendas oscilaba entre 80 m² y 100 m², pero ahora va de 100 m² a 150 m², informó Gestión. 

Luis Sánchez, gerente de Investigación y Consultoría de JLL, destaca que muchas tiendas necesitan actualmente más espacio porque reservan un área para la experiencia del cliente con la marca. Pero en general, los espacios son muy variados, ya que entre los centros comerciales analizados se encuentran tiendas mayores a 300 m² y también otras de 70 m² en los formatos de malls más pequeños. 

Con relación al alquiler de las tiendas, el estudio de JLL señala que en estos centros comerciales se encuentran rangos de renta mensual que van de S/ 55 a S/ 370 por m², registrándose los precios más altos —de S/ 110 a S/ 370 por m²— en el grupo que el estudio categoriza como super regional (Jockey Plaza, MegaPlaza Independencia, entre otros). 

Por otro lado, el estudio señala que las ventas promedio de las tiendas en los malls evaluados apuntarían al aumento en esta temporada por el impacto del retiro de la CTS y la liberación de fondos de las AFP. 

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H&M llegó a las 20 tiendas con nuevo local en Cenco La Molina

La marca H&M cumplió este 2025 una década en el Perú y acaba de alcanzar las 20 tiendas en el mercado peruano. Su nuevo espacio, ubicado en el centro comercial Cenco La Molina, abrió recientemente sus puertas abarcando todas sus líneas de productos: Ladies, Men, Divided, Kids, H&M Move y Beauty.

El diseño del local de 2,055 m² responde al nuevo concepto global de la compañía de origen sueco: ambientes contemporáneos con materiales naturales como madera, iluminación LED de bajo consumo y una distribución pensada para brindar comodidad y funcionalidad.

“La apertura de nuestra nueva tienda refuerza nuestra visión de crecimiento sostenido en el Perú. Cumplir diez años en este mercado demuestra el vínculo que hemos construido con nuestros clientes y nuestro compromiso de ofrecerles moda accesible, inspiradora y responsable”, afirmó Anna Barigazzi, Sales Manager de H&M para Chile, Perú y Uruguay, en un comunicado de la compañía. 

Siguiendo con su enfoque omnicanal, el nuevo local de La Molina incorpora también el servicio Click & Collect, que permite comprar en línea y recoger en tienda, ampliando las opciones de compra para los clientes.

La inauguración incluyó música en vivo, activaciones especiales y obsequios para los primeros clientes. Los tres primeros compradores recibieron gift cards de S/ 400, S/ 300 y S/ 70 respectivamente, mientras que otros 200 asistentes también fueron premiados con tarjetas de regalo, destaca Perú Retail.

Con esta inauguración, H&M continúa fortaleciendo su vínculo con el público, además de apuntar a la sostenibilidad como diferencial y añadir soluciones digitales para facilitar las compras.

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¿Cómo los centros comerciales y sus locatarios preparan su campaña navideña?

Sin duda, la campaña navideña es la más importante en el sector retail, pero si tiendas y centros comerciales quieren aprovechar al máximo este periodo es fundamental planificar con anticipación y diseñar estrategias que generen experiencias memorables para los visitantes. Aquí algunos puntos importantes para una campaña efectiva.

  1. Planificación y decoración temática. En los centros comerciales, la preparación comienza varios meses antes de diciembre para definir el concepto visual de la campaña, coordinar con proveedores y diseñar una decoración impactante. Árboles gigantes, luces brillantes, y zonas temáticas crean una atmósfera especial que invita a los visitantes a quedarse más tiempo y aumenta la probabilidad de compra. Por ejemplo, Real Plaza ya anunció como un evento especial que el encendido de sus árboles navideños se realizará entre el 13 y 22 de noviembre en sus diferentes centros comerciales.
  2. Promociones y descuentos especiales. Las ofertas son un gran incentivo para estas fechas. Los centros comerciales pueden coordinar con sus locatarios el lanzamiento de promociones conjuntas, sorteos o descuentos escalonados según el monto de compra. Es importante que estas promociones sean bien comunicadas dentro y fuera de los locales participantes. 
  3. Campañas digitales. Una estrategia digital sólida de publicaciones en redes sociales con contenido festivo, concursos y anuncios segmentados pueden atraer a más visitantes. Por ejemplo, los centros comerciales de Parque Arauco han iniciado una campaña de intriga en redes que promete “compras con una experiencia mágica”. Además, se puede mejorar la experiencia del cliente en los locales integrando códigos QR en la decoración para acceder a promociones exclusivas, catálogos o mapas interactivos.
  4. Actividades familiares y entretenimiento. Organizar eventos musicales, talleres de manualidades navideñas, visitas de Papá Noel y sesiones de fotos crea momentos especiales. Estas actividades no solo atraen a las familias, sino que sirven para generar contenido en redes sociales y seguir fidelizando. En particular, todas las tardes, el centro comercial Plaza Norte realiza un desfile de personajes navideños (“Los Capiduendes”) por sus instalaciones para atraer al público infantil.
  5. Comodidad y servicios adicionales. Ofrecer servicios como envoltura gratuita de regalos, estacionamiento extendido, zonas de descanso y atención personalizada puede marcar la diferencia entre los centros comerciales. También es recomendable comunicar que se ha reforzado la seguridad, sobre todo en la actualidad, para garantizar una experiencia agradable en el establecimiento y en su entorno cercano.

Con una campaña bien estructurada, a la que se pueden sumar patrocinadores para reducir costos y aumentar alcance, los centros comerciales no solo pueden aumentar sus ventas, sino reforzar su lugar como destinos navideños imprescindibles. La clave está en combinar creatividad y empatía para conectar con los deseos de los clientes en esta temporada.

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Cenco Malls incrementa sus ganancias en 56% y el Perú lidera el crecimiento regional

Cenco Malls, la operadora de centros comerciales del grupo Cencosud, reportó un sólido desempeño financiero en el tercer trimestre del año, con un incremento del 56% en sus ganancias netas. Así, las utilidades llegaron a US$ 104 millones, frente a los US$ 67 millones del mismo periodo en el 2024.

En su desempeño regional, este crecimiento se atribuye a la expansión del área arrendable de sus activos en 3.4%, la incorporación de nuevos arrendatarios y el fortalecimiento de su negocio de oficinas. Mientras que las visitas a los centros comerciales de Cenco Malls en la región subieron a 34 millones en el trimestre, lo que remarca su atractivo comercial y la efectividad de su estrategia de renovación de espacios.

En especial, el Perú se posicionó durante este periodo como el mercado más dinámico para Cenco Malls, con un aumento de ingresos del 13.3% respecto al año anterior. Este resultado supera a Colombia (9.2%) y Chile (7.4%), lo que consolida el crecimiento de la compañía en el país, donde opera cinco centros comerciales. 

Por ahora el proyecto de ampliación de Cenco La Molina culminó su segunda etapa de obras y se prepara para su apertura oficial. Y a la par se encuentra desarrollando Cenco San Juan de Lurigancho, actualmente la principal inversión del sector en el Perú, con US$ 230 millones y una superficie arrendable de 107,000 m².

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Mallplaza logra crecimiento récord con impulso de su operación peruana

El operador de centros comerciales Mallplaza cerró el tercer trimestre del 2025 con cifras récord en la región, consolidando al Perú como uno de sus principales motores de crecimiento. Sus ingresos alcanzaron en total US$ 170.7 millones, lo que representó un aumento interanual de 37.3%. Mientras que sus malls en el país aportaron el 23.1% al crecimiento del EBITDA consolidado que se elevó US$ 138.7 millones, con un margen de 81.3%.

Con un aumento destacado de Mallplaza Trujillo, en este periodo, la compañía en el Perú renovó 96 contratos y sumó 41 nuevas marcas, con lo que busca fortalecer su posicionamiento estratégico en gastronomía, moda y entretenimiento.

“Hemos alcanzado cifras históricas que consolidan un ciclo de crecimiento sostenido, respaldado por una estrategia clara y activos de alta calidad, para seguir siendo un referente en la industria en América Latina”, destacó Fernando de Peña, gerente general de Mallplaza, en un comunicado de la compañía.

Nuevo formato en Lima

De cara al futuro, Mallplaza proyecta inversiones cercanas a US$ 570 millones hasta el 2028 en Chile y el Perú, incluyendo la modernización de activos y una expansión de 168,000 m². En el país, uno de los proyectos más destacados será la transformación del actual Open Plaza Atocongo en Mallplaza Premium Outlet. Las obras de este nuevo formato ya comenzaron, y según Gestión estará listo para la campaña navideña, aunque oficialmente se inaugurará en febrero.

Jimena Caso, gerenta comercial de Mallplaza Perú, también comentó a Gestión que la meta en el país es sumar 100,000 m² de área arrendable hacia el 2029. En Mallplaza Trujillo está ampliación estará enfocada en un concepto lifestyle, y continuará en los centros comerciales de Angamos, Comas y Bellavista.

Con estas iniciativas, Mallplaza reafirma su compromiso con el desarrollo comercial en el Perú, apostando por una oferta diversa y alineada con las nuevas tendencias de consumo.

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Tres centros comerciales de MegaPlaza cambian de nombre

El operador Parque Arauco continúa con la remodelación y transformación estratégica de sus centros comerciales, y esta vez ha decidido que tres complejos de la marca MegaPlaza, ubicados al norte del Perú, cambien de nombre. 

Así, estos centros comerciales funcionarán ahora como Parque Barranca, Parque Huaral y Parque Jaén. Esta renovación no solo implica un cambio de nombre, sino una mejora integral de sus instalaciones, tanto internas como en exteriores, además de la señalética, pintura y paisajismo. Para modernizar estos aspectos, la compañía ha invertido cerca de S/ 3 millones. 

Alejandro Camino, gerente general de Parque Arauco División Perú, indicó en un comunicado que con esta propuesta se busca seguir fortaleciendo el portafolio de centros comerciales del operador, con la visión de adaptar cada propuesta a las expectativas y particularidades de los consumidores regionales. 

Además de lugares de compra y entretenimiento, se apunta a que estos malls se consoliden como puntos de encuentro representativos de cada ciudad. Por eso, para fomentar el esparcimiento familiar, las nuevas instalaciones contarán con un área de playground y un escenario dedicado a shows y activaciones. 

Cabe recordar que, en octubre del 2024, Parque Arauco también cambió tres centros comerciales de MegaPlaza ubicados en Cañete, Pisco y Chincha a la marca Parque. Y que luego en diciembre inauguró Parque La Molina, el único mall con esta denominación en la ciudad de Lima.