El retail moderno supera los 3.1 millones de m² de área arrendable y consolida su madurez como sector

El sistema de centros comerciales afiliados a ACCEP alcanza hoy más de 3.1 millones de metros cuadrados de área arrendable (GLA), una cifra que confirma no solo la escala que ha adquirido el retail moderno en el país, sino también su rol dentro de la economía urbana y regional. Este volumen de GLA refleja años de inversión sostenida, expansión territorial y adaptación progresiva a un consumidor cada vez más exigente, omnicanal y sensible a la experiencia.

Lejos de ser un dato aislado, el tamaño del parque comercial permite entender por qué los centros comerciales se han consolidado como plataformas clave para el consumo, el empleo y la integración de servicios.

De ese total, Lima y Callao concentran aproximadamente el 59% del GLA, mientras que las regiones representan el 41% restante, una distribución que evidencia un acceso cada vez más equitativo a la modernidad comercial y al retail formal.

Hoy, tanto la capital como diversas ciudades del interior del país cuentan con infraestructura comercial moderna, marcas nacionales e internacionales y servicios estandarizados, lo que reduce brechas históricas de acceso al consumo formal y fortalece el desarrollo urbano y económico a nivel regional. Este avance confirma que el retail moderno ya no es exclusivo de Lima, sino una realidad extendida en el país.

¿Cuántos centros comerciales operan en el Perú?

Actualmente, 88 centros comerciales operan bajo 11 grupos asociados a ACCEP, con presencia tanto en Lima como en distintas regiones del país. En conjunto, estos activos albergan a más de 10 mil locatarios, que incluyen tiendas menores, módulos de emprendedores, restaurantes, lugares de entretenimiento y experiencia y grandes tiendas ancla, configurando un ecosistema comercial diverso y dinámico. Además, los centros comerciales generan empleo directo e indirecto para más de 190 mil personas en todo el país, lo que los posiciona como uno de los principales motores de empleo formal en el sector servicios. Más allá del número de activos, esta magnitud evidencia la relevancia de los centros comerciales como plataformas que articulan inversión, emprendimiento, formalización y desarrollo económico sostenible.

La distribución geográfica de estos activos confirma que el crecimiento regional no es homogéneo, pero sí estratégico. Regiones como Lima Provincias, Piura y Arequipa concentran el mayor número de centros comerciales fuera de la capital, consolidándose como nodos de consumo y servicios para amplias zonas de influencia. En estos mercados, el centro comercial cumple una función que va más allá del retail, convirtiéndose en espacio de encuentro, entretenimiento y acceso a servicios.

El sector seguirá creciendo, pero de forma estratégica

Mirando hacia adelante, el sector no muestra señales de estancamiento. Las proyecciones indican que en los próximos cuatro años se sumarán cerca de 200 mil m² adicionales de área arrendable, un crecimiento que será necesariamente más selectivo y estratégico. A diferencia de ciclos anteriores, la expansión futura estará marcada por decisiones más finas en términos de ubicación, mix comercial y sostenibilidad financiera.

En conjunto, estas cifras confirman que el retail organizado en el Perú ha entrado en una fase de consolidación inteligente, donde el tamaño del mercado convive con una mayor sofisticación operativa. Para los operadores y marcas, el desafío ya no es solo crecer, sino optimizar activos y responder a un consumidor que valora conveniencia, cercanía y experiencia.